2025年的房地产开发充满挑战。高昂的借贷成本、持续上涨的建筑成本以及谨慎的规划体系，导致许多项目暂停、搁置或需要重新设计。
然而，市场从未完全失去活力。利率下降和抵押贷款负担能力的提高，使得售价在100万至200万英镑之间的市场保持活跃，即便销售周期延长，高端市场依然疲软。
与此同时，政府增加住房供应的承诺开始转化为实际行动。修订后的《2024年国家规划政策框架》（NPPF 2024）开始生效，恢复了强制性住房目标，并引入了“老年地带”的概念。
这一势头正在加速。尽管《2024年国家规划政策框架》（NPPF 2024）发布仅一年，政府于2025年12月16日发布了NPPF 2025的咨询草案。该草案更清晰地划分了规划制定和决策政策之间的界限，仅由后者指导最终决定。其目的很简单：减少不确定性，限制地方差异，并使全国范围内的申请评估方式更加一致。
对于 Urbanist Architecture 而言，2025 年同样意义非凡。我们完成了多个卓越的项目，涵盖了伦敦的住宅翻新、房产改造和小型住宅开发，以及遍布全国的绿化带和灰化带改造项目。但真正让这一年脱颖而出的并非项目本身，而是我们团队的集体活力，他们不断携手提升标准。再加上客户的远大抱负和挑战精神，使得这一年格外值得铭记。
2026年，都市建筑事务所成立十三周年。住房和规划领域的改革步伐持续加快，我们的工作量不断增长，而我们对为客户提供优质服务的承诺也与日俱增。最令我兴奋的是，我们的团队将带领我们走向何方。
